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【靓点来了】速看！这个小区好在哪儿？

时间：2019-08-09

打造桃源生活构建幸福生活体系

红高粱·桃园里是高密市红高粱集团肩负国有企业使命进行的棚户区改造项目之一。该项目位于高密市人民大街南、昌安大道西、立新街北。全小区居住户数计划为758户（其中回迁户数为492户，开发户数为266户），地下停车位约为760个，全部规划为6层，9层，11层小高层住宅，总建筑面积约134510㎡。

在风起云涌的棚户区改造项目中，集团公司及时定位把脉，用心做出红高粱品牌，做出自己的风格，做出自己的口碑，做让老百姓放心信任的楼盘，建筑标准高起点，高定位，高品质，坚决不允许偷工减料，不允许因为质量问题让老百姓寒心，只有这样才能真正的为老百姓办实事，办好事。下面一起为盆友们盘点一下市红高粱集团的“棚建作为”。

一、总体布局

本项目通过用地中间2层商业内街分为南北两区，南北两区通过中轴线贯穿相连，形成一轴两心多组团的布局模式。主入口设置在立新街，南区沿商业内街设置一个次入口，北区结合现状住宅入口设置主入口，沿商业内街设置次入口。

二、道路交通

南北两区各通过一条环形主路组织交通，各组团再通过车行次路连接至环形主路，使车辆可方便到达每个楼座。本项目采用地下车库停车。室外停车主要沿公建、商业室外场地和居住区内部道路布置。

三、景观设计

景观模式——多中心和地域性

1.多中心：形成组团级别和小区中心级别等不同层次的景观中心。2.地域性：结合小区中心、组团中心、入口广场、步行商业街等人流集中的场所，布置不同功能主题的景观中心。

四、公建设计

本小区的治安联防站、居委会、物业管理等服务用房集中结合商业内街布置。小区配套服务所需的换热站、变配电、泵房、消防水池等设备机电用房，结合小区配套公建和地下室统一考虑，使用便捷合理。

五、户型设计

户型设计南北通透，阔景阳台，人置身阳台中，如沐阳光。

六、建筑风格

住宅采用稳重典雅的新古典风格，以简洁、雅致的线条来刻画优美、经典的魅力，并结合高密当地特色来表达。建筑立面的色彩具有浓厚高密特色的红色和黄色。

七、健康设计

考虑到居民健身和活动需要，南北两区均依托沥青路设置了2米宽的健身步道。

八、灯光设计

照明设计：高杆户外庭院灯和射灯

重点区域：主要景观节点通过面光源照射构建物，照度较高，突出礼仪尊贵感。

宅间园路区域：住宅区灯光采用暖光源，宅间院落结合道路流线，局部点光源照亮，满足夜间步行要求。

十大优势构筑人居标杆

1、品牌价值：国有企业体系，高密红高粱文化代表

2、地段价值：毗邻老城区核心区，配套齐全，周边医疗设施完善，驱车5分钟内即可到达高密市中医院、高密市人民医院以及高密市开发区医院，同时小区周边多家社区医院遍布，为您的家人健康保驾护航。

3、商业价值：商场、超市、银行、餐饮一应俱全，西侧有古城路菜市场、顺意超市、城西批发超市等多家便利店，东侧为高密最大的密水批发商场和小康河小吃街，为日常购物提供便捷服务。

4、资源价值：高密最大的市民休闲公园---凤凰公园

5、物业价值：高品质物业服务

6、产品价值：小高层，户型较好，面积段合理

7、文化价值：新古典立面，传统文化元素，文化主题景观小品

8、交通价值：周边多重交通网络贯穿纵横，往南步行5分钟即可到达城乡换乘中心，前往周边乡镇非常便捷又省时，同时该小区位于立新街与昌安大道两条市政主干道的交汇处，出行方便，项目周边公交车路线遍布，便利的出行方式，提升项目的升值潜力。

9、生态价值：海绵城市，绿色生态

10、教育价值：本项目拥有得天独厚的教育资源，从幼儿园到高中四级教育体系，出门即是立新中学，步行5分钟即可到达崇实幼儿园、小学，往南高密五中更在同一条主干道上，是名副其实的学区房。

十乐居----打造桃源生活人生十乐—构建幸福生活体系

壹．畅谈之乐-景观廊厅,共享庭院贰.安居之乐—优质户型,面积合理叁.漫步之乐—人车分流,怡人景观肆.沐浴之乐伍.曝背之乐—赠送观景休闲阳台空间六.高卧之乐---小高层,舒适空间柒.耕耘之乐—多重景观,近人绿植捌.教子之乐—儿童游乐,人文小品玖.琴弦之乐---邻里中心,中央园区拾.阅读之乐—邻里空间,动静分离。